【2022苏州疫情减免租金,苏州租金减免政策】

2023年商铺租金减免政策

房产税：个人出租商铺需按租金年收入的12%缴纳房产税。 印花税：租赁双方在办理租赁登记时，应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。 营业税：个人或单位出租商铺应按租金收入的5%缴纳营业税。个人出租商铺月租金收入在800元以下的可免征营业税。

亲，您好。2022年最新商铺租金减免政策解读2022 年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022 年减免 6 个月租金，其他地区减免 3 个月租金。各地可统筹各类资金，对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶。

您询问的是2023年商铺租金是否会下降。根据当前的情况，2023年商铺租金不太可能降低。随着2023年疫情管控措施的放宽，各行各业逐步恢复运营，人流量增加，商铺的效益也随之提升，这可能导致商铺租金保持稳定或有所上升。

我们提出了两个方案：一是从开业至今的期间内，将房租减免一半，我们也将尽力配合贵公司的活动，提升街道的人气；二是将房租价格调整至市场水平，减轻我们的经营压力。希望贵公司能考虑我们的申请，给予支持。我们将不胜感激。

综上所述：2023年空置商铺物业费收费标准的调整将对商业地产市场产生深远影响。首先，新的收费标准可能会提高空置商铺的持有成本，促使业主积极出租或出售空置商铺，以避免额外费用的负担。这将增加商业地产市场的供应量，有助于缓解市场供需失衡的情况。

在2023年，投资商铺是一个值得考虑的选项。随着全国范围的放开，以及为了刺激经济，各地政府可能推出一系列有利于商业发展的优惠政策。此外，前两年的商铺库存积压导致的降价，为投资者提供了有利的购买机会。在购买商铺时，产权的清晰性至关重要。

疫情期间减免租金情况说明

〖A〗、若承租人继续支付疫情期间未实际居住的租金，承租人可依据公平原则主张减免部分租金。如果疫情期间承租人正常使用房屋，租赁合同仍属于正常履行，则承租人无权主张减免疫情期间的房租。

〖B〗、《xx市人民政府关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关若干措施的通知》xx[20xxx]x号文件中指出，对承租政府性资产中经营用房的中小企业和个体工商户，租金1个月全免、2个月减半等政策鼓励业主为租户减免租金 疫情当前，共克时艰，因我方企业受疫情影响，资金短缺，难以维持日常运营。

〖C〗、疫情期间减免房租申请书范文如下：xx向贵公司承租商铺已经有xx年，在承租期间贵方尽到了责任，使我方得到最大的保障。在租金缴纳方面，我方也是认真按照合同，从不拖欠租金。应该说，我们双方在xxxx年间的合作都是非常愉快的。当前，受疫情影响租赁房屋无法使用，我方商铺处于闭店状态。

〖D〗、疫情期间免租降租申请范本是需要由承租方向房东书写承租的基本的状况，比如说租赁的时间长短和约定的租金在承租方当中表明自己已经尽到了相关的责任，支付租金的义务不能够正常的履行，恳请免租降租。

3月份房租减半

〖A〗、月份房租对于租赁中央企业房屋的小微企业和服务业个体工商户可以减半。具体政策内容如下：普遍减免：对租赁中央企业房屋的小微企业和服务业个体工商户，2022年普遍减免3个月租金，并且力争在上半年完成减免主体工作。如果2022年的租赁期限属于不同的承租人，将按照不同承租人的实际租赁期限予以减免。

〖B〗、通知明确，租赁中央企业房屋的小微企业和服务业个体工商户，2022年普遍减免3个月租金；对2022年列入疫情高风险区的县级行政区域内租赁中央企业房屋的小微企业和服务业个体工商户，增加减免3个月租金。

〖C〗、减免中小企业房租：对承租国有资产类经营用房的中小微企业，2020年2月免收房租，3月至4月房租减半。对在疫情期间给予中小企业房租减免的县域工业集中区、小微企业创业创新基地等，省级中小企业发展专项资金给予奖补。支持省级以上科技企业孵化器、众创空间等减免在孵企业租金，从科技发展专项资金中给予补助。

〖D〗、广东省：国有资产类经营用房对受疫情影响较大不能正常经营的民营承租企业免收第一个月租金，减半收取第三个月租金；鼓励其他物业持有人根据实际情况，适当减免租金。免租金两个月以上的企业，按免租金月份数给予房产税困难减免。

〖E〗、广东省公寓管理协会与广州市房地产租赁协会分别发表文件，针对疫情产生的影响，倡议全市业主（房东）在影响最大最直接的2月份免租一个月，在3月1日至4月30日租金减半两个月。虽说有的房东已经实施免租，但是有的房东根本不理会，认为这是侵害到他的利益，只当听不到。

〖F〗、具体来说，如果承租的民营企业的经营受到疫情较大影响，无法正常经营，那么国有资产类经营用房的出租方将免收这些企业第一个月的租金，并在第第三个月减半收取租金。这项政策的初衷是帮助那些受到疫情冲击的企业减轻负担，特别是在租金方面。

多地减免房租细则频出

政策配套提出，因减免租金影响国有企事业单位业绩的，在考核中根据实际情况予以认可。多地减免房租细则频出小微企业和个体工商户是稳就业、保民生、促创新的关键市场主体。

根据浙江新闻客户端报道，白溪居民区有本地人口1000多人，外来务工人员4000多人。2020年初，为减轻外地租户负担，共渡疫情难关，该居民区就曾开展过减免房租的行动。眼下，临近春节，为减少人员流动，该居民区又发起“留下过年，房租减免”的倡议，再次得到房东们的积极响应。

减免租金超过26亿元。截至5月底，深圳南山区属国企今年已为符合条件的、承租区政府和区属国企经营性场所物业的小微企业和个体工商户等减免租金共2887万元。南山区属国企预计租金减免约6500万元，将惠及530多家符合条件的企业。

由于冷空气袭来，很多租户都没有办法出去工作，这位女房东觉得他们的生活很不容易，就直接主动联系他们，减免了他们的房租，女房东觉得，这些租户就和他们的孩子一样，所以她特别照顾他们，还会给他们买菜。

近日，住房和城乡建设部召开新闻发布会，介绍落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施情况。截至7月20日，全国共减免服务业小微企业和个体工商户国有房屋租金5372亿元，惠及承租人964万户；减免非国有房屋租金95亿元，惠及承租人83万户。

2022年房租减免政策文件

各省主要是对中小微企业实施房租减免政策，且各省的政策都有所不同。疫情期间个人房租没有减免政策，具体依据出租人个人意愿确定。租客要求减免房租可以通过协商进行解决，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。

减免房租政策：推动阶段性减免市场主体房屋租金。2022年对服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋减免3—6个月租金；出租人减免租金的可按规定减免当年房产税、城镇土地使用税，并引导国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持。非国有房屋减免租金的可同等享受上述政策优惠。

减免房屋租金 扩大减免范围。对符合条件的非国有市场主体，在2022年减免基础上，再次减免租金，总计不超过6个月。鼓励其他国有企业和业主参照执行，为服务业小微企业和个体工商户提供租金减免。税务部门阶段性减免房产税、城镇土地使用税，最长减免期限为6个月。

个体工商户可以凭营业执照享受租金减免资格。 起止时间 从2022年1月起9个月内执行完毕，1—3月份房租全免，4—9月份房租减半收取。 减免方式 符合政策的房租减免事项按以下方式分别处理： （一）承租单位已支付1—9月房租的，减免房租经双方协商一致后优先从后续未缴房租中抵扣。

月份房租对于租赁中央企业房屋的小微企业和服务业个体工商户可以减半。具体政策内容如下：普遍减免：对租赁中央企业房屋的小微企业和服务业个体工商户，2022年普遍减免3个月租金，并且力争在上半年完成减免主体工作。如果2022年的租赁期限属于不同的承租人，将按照不同承租人的实际租赁期限予以减免。

认真落实《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》（国资厅财评〔2022〕29号，以下简称29号文件）要求，坚持“应免尽免、应免快免”，切实加快减免房租政策落地。 对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，要在2022年普遍减免3个月租金，并力争在上半年完成减免主体工作。

2022年减免房租政策不执行怎么办

可以协商解决，房东不同意减免租金可以尽可能与对方协商，个人承租人用于日常住房，法律上不能强迫房东减免租金。但承租人可根据自身情况与房东协商，看房东是否同意减免或延长租赁时间。

租房纠纷一般可以到房管所投诉，但是也可以通过协商、调解、仲裁以及诉讼的方式解决纠纷。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

各地要充分发挥12345政务服务便民热线作用，建立投诉电话解决机制，受理涉及租金减免工作的各类投诉举报。住房和城乡建设部会同国家发展改革委等7部门加强协调指导，及时发现问题，督促各地切实采取措施推动政策落地见效。

如果是政府的房子肯定可以减免，但是私人房东的，你需要去跟对方协商，这个没有法律要求必须减免。

可以协商处理，住宅租赁承租人虽然在隔离或管控期间无法实际居住租赁房屋，但一般而言，租金并非其不能承受的损失，继续履行合同、支付租金对承租人而言并不构成明显的不公平，承租人要求减免租金的，一般不予支持。综上所述，关于以上问题，建议和房东合理协商，换位思考，国家法律没有明确规定可以举报。

二是后续未执行合同金额不足以抵扣或承租单位要求返还的，由出租单位直接返还；三是政策优惠期的租金尚未缴纳的，按合同涵盖的租期范围直接减免相应月份的租金。具体采取哪种方式，以承租方意愿为主，双方协商一致确定。