【聂梅生谈疫情结果/聂梅简介】
疫情之下20位地产总裁的思考一:什么是真正的好房子?
好房子应该是面向未来的，它不仅是奔向幸福生活的代表符号，更是描述行业未来的美好蓝图。“不要光埋头拉车，抬头看看路，究竟选择哪条发展路线。”中交房地产集团副总经理周济坦言，疫情促使行业从小区规划、设计和装修等各方面，对房地产各业态产品重新进行立体、系统性的审视，在局部上不失为一场房地产行业的革命性反思。
“从中长期看，通过这次疫情，居民对住房品质特别是物业管理的质量要求更高，房地产开发企业必须适应并满足居民对更舒适居住和品质生活的需求。”浙江工业大学副校长虞晓芬说，房地产业进入稳定期和成熟期，将是品牌企业淘汰非品牌企业的过程，开发企业千万不能为了某个项目的利润而牺牲整个企业的品牌价值。
此外，从去年开始，国外资本就开始大规模的抄底中国商业地产，主要目标城市就是北京和上海。包括现在正在跑路的潘石y，也是在以极低的价格“引狼入室”。 完全可以预见，随着我国第一个走出疫情，经济逐步复苏，以及国际资本避险的需求，国内一二线城市的优质地产项目都将成为外资抄底中国的廉价筹码。
因为房子不是我们的，还有就是，房子不真正属于自己，你对于住所的支配，取决于房东，而不是自己。不管你每天出入多么高档的写字楼，交往多么高层次的大人物，回到家后，房东让你搬家，你也不敢拖到第二天。
房地产市场竞争激烈，许多楼盘房子滞销，导致房地产成为内卷榜上的第一名。这种内卷现象是为了提升销售业绩，但实际上并未产生实质性效果，反而加剧了房地产市场的内卷化，对市场产生了负面影响。内卷一词源自网络，用来描述行业的竞争程度。
二八效应适用任何行业，对于有一定资产的人，手里有铺面或者房子收租，哪怕是股票或者基金也好，总之要有一份收入，不然玩儿着不踏实。
疫情之下20位地产总裁的思考(二):高质量发展如何更进一步?
〖A〗、“从中长期看，通过这次疫情，居民对住房品质特别是物业管理的质量要求更高，房地产开发企业必须适应并满足居民对更舒适居住和品质生活的需求。”浙江工业大学副校长虞晓芬说，房地产业进入稳定期和成熟期，将是品牌企业淘汰非品牌企业的过程，开发企业千万不能为了某个项目的利润而牺牲整个企业的品牌价值。
〖B〗、“这次疫情给全行业带来的影响都比较大，对房地产销售、施工、物管等各方面的协调配合也是一次重大考验。”在和昌不动产集团董事长武磊看来，新一轮买房观念革新等一连串反应之后，消费者对于“好房子”的认知将被重塑。
〖C〗、随着越来越多的消费者选购电动车，我们要思考的是，如何根据用户需求的变化，在战略、路线和产品设计上，做出更符合消费需求的产品。 电动化趋势的发展，确实造成了自主品牌的市场份额快速提升，合资品牌的份额在下降。这里面一个重要的原因，就是中国汽车市场电动化的发展和中国智能网联化的进步。
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